Guerre de surenchères dans l’immobilier montréalais

Le prix des maisons est en hausse à Montréal et il n’est pas rare qu’on assiste à des guerres de surenchères.

Partout au Québec, le prix des maisons a augmenté au cours des 12 derniers mois. Mais cette hausse est plus importante dans le secteur du Grand Montréal.

Pour expliquer cette hausse, plusieurs facteurs sont cités, dont la santé économique, le taux de chômage qui est à son plus bas et l’affluence d’acheteurs étrangers à la suite de la mise en place d’une taxe à cet effet à Toronto et Vancouver.

«Historiquement, le groupe démographique no 1 qui achetait au Québec, c’était les Américains, suivi des Français et des Chinois. Au cours de la dernière année, les Chinois ont surpassé les Français», a indiqué Dominic St-Pierre, directeur principal chez Royal LePage, au Québec.

Guerres de surenchères

Cette arrivée d’investisseurs étrangers a fait exploser le prix de certains immeubles montréalais.

«Présentement, on voit des offres multiples sur le marché. À chaque fois qu’on est dans un marché de vendeurs, ça crée ce genre de situation», a affirmé M. St-Pierre.

Selon un récent rapport, le prix médian d’une maison unifamiliale dans le Grand Montréal est de 336 000$, soit une augmentation de 6% par rapport à l’an dernier. Par contre, malgré la hausse, Montréal demeure très abordable. Par exemple, le prix médian d’une maison à Toronto est de 782 000$.

«Montréal est probablement la grande ville dans le monde où le marché immobilier est le plus abordable. Il n’y a pas de bulle immobilière. Toronto, c’est le double et Vancouver, c’est le triple. C’est plus qu’un million de dollars à Vancouver pour le même type de propriété. Oui, il y a de la place encore pour une augmentation (à Montréal).»

Source: 985FM Montréal