Duplex - 1381 - 1383, Rue Ducas, Montréal - Оксана Токарева

Description

Bienvenue dans ce charmant duplex situé au 1381-1383 Rue Ducas, parfait pour ceux qui cherchent une maison confortable dans un emplacement pratique. Cette propriété dispose d’une superficie spacieuse de 2000 pieds carrés, divisée en deux unités résidentielles, chacune avec cinq pièces; trois chambres et une salle de bain.

L’unité du rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie confortable, d’une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires et d’une salle à manger formelle. Le sous-sol a une hauteur de 6 pieds et est entièrement fini, offrant amplement d’espace de rangement, de loisirs ou d’une chambre supplémentaire.

L’unité du deuxième étage a une disposition similaire, avec un espace de vie confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger qui donne sur un joli balcon, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux unités sont bien entretenues et ont beaucoup de lumière naturelle, les rendant lumineuses et accueillantes.

Ce duplex comprend également deux allées, deux garages et des commodités essentielles telles qu’un chauffe-eau, l’électricité et le chauffage à l’huile, ainsi qu’une thermopompe centrale, garantissant une expérience de vie confortable en toute saison.

L’emplacement de cette propriété est imbattable, avec un accès facile aux services et commodités essentiels tels que les écoles, les parcs, les transports en commun et les établissements de santé. Les résidents peuvent profiter de la proximité de l’autoroute, des cégeps, des garderies, des hôpitaux, des parcs, des espaces verts, des pistes cyclables, des écoles primaires et secondaires, des transports en commun et des universités, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles, les professionnels ou les étudiants.

Construit en 1967, ce duplex a été impeccablement entretenu et mis à jour au fil des ans, en faisant un investissement fiable et précieux pour les propriétaires potentiels. Avec des taxes municipales de 1 919 $ et des taxes scolaires de 478 $, les taxes totales s’élèvent à 2 397 $ annuellement, en faisant une occasion fantastique de posséder un duplex spacieux et confortable dans un excellent emplacement.

Ce duplex est une propriété idéale pour générer des revenus, offrant amplement d’espace et des commodités modernes dans un emplacement pratique. Avec deux unités distinctes, vous pouvez maximiser votre revenu locatif et bénéficier d’un flux de trésorerie stable. Que vous soyez un investisseur immobilier chevronné ou que vous débutiez tout juste, ce duplex est un incontournable. Ne manquez pas cette fantastique occasion de posséder ce charmant duplex au 1381 Rue Ducas.